Rörinspektion Stockholm – vi inspekterar dina rör och stammar
Här kan du få hjälp med kamerainspektion av rörstammar, avloppsrör, dräneringsrör, brunnar eller dagvattenledningar – för att nämna några av de vanligaste uppdragen. Oavsett om du representerar en större bostadsrättsförening eller om du vill ha en inspektion utförd i fritidshuset eller villan kan vi göra jobbet på ett säkert och pålitligt sätt.
Bokar du in en rörinspektion inför exempelvis en stundande försäljning eller kanske i samband med grävarbeten eller renoveringar får du en bra bild av statusen på dina rör. Du får noggrant dokumenterade filmer med bifogade protokoll där du kan avläsa, i samråd med en expert, eventuella skador samt vilka åtgärder som rekommenderas.
Hos oss erbjuds du en heltäckande service. Om du är intresserad av att få mer information är det bara att höra av dig via kontaktformuläret.
Vanliga typer av upptäckter
Vid en rörinspektion vet man aldrig riktigt vad som ska dyka upp. Under våra år som aktiva har vi sett det mesta.
De vanligaste felen som upptäcks när man filmar i rören är sprickor, föremål som fastnat, trädrötter samt glapp i skarvar.
Vi dokumenterar felen noggrant och kommer även med tydliga rekommendationer om hur du bör åtgärda dem samt när du senast behöver göra det. Ibland kan det räcka med att bli medveten om en riskzon utan att det kräver ett akut ingrepp.
Undvik dolda fel
Vid en fastighetsförsäljning utför man ofta en fastighetsbesiktning okulärt av byggnadsstommen och fastigheten i stort med ett vidföljande protokoll. Det är dock inte lika vanligt att man gör en noggrann inspektion av rör, ledningar och brunnar innan det dyker upp problem.
För att undvika att du säljer eller köper en bostad med dolda fel, rekommenderar jag att du beställer en rörinspektion. Den gynnar såväl köpare som säljare och ser till att byggnadens hela skick bedöms inför försäljningen.
Olika skäl bakom en rörinspektion
När man beställer en rörinspektion kan det finnas flera skäl bakom beslutet. Vanligast är att en inspektion beställs för att felsöka och ta reda på vad som orsakar stopp eller läckage men det kan även finnas andra orsaker såsom kontroll av nybyggnation eller renovering, tredjepartskontroll efter utfört rörarbete (relining eller stambyte), sökning efter orsak till fuktskador eller läckage samt kontroll av dolda utrymmen i konstruktioner.
Det behöver inte alltid vara existerande skador som upptäcks vid en rörisnpektion. Ibland ser man endast vaga tendenser till försvagning eller stopp i rören, och i dessa fall kan en enkel rörspolning vara allt som krävs.
Vi har ett brett utbud av inspektionskameror i ett flertal olika storlekar. Med hjälp av dessa kan vi filma rör i ett stort antal dimensioner och lokalisera problemen. När vi utför en rörinspektion i marken använder vi specialutrustade kameravagnar som rullar in i ledningen styrd av oss.
Komplett service
Utöver rörinspektion kan vi även hjälpa till med en rad andra tjänster. Vi är ett fullserviceföretag inom industri-, fastighets- och skadeservice. Bland annat kan du få hjälp med högtrycks- och hetvattensspolning, rotskärning, rensning, slamsugning samt en rad olika rörmokartjänster.
Kontakta oss för konsultation via formuläret .
Vad kostar en rörinspektion?
Hur mycket en rörinspektion kostar beror på flera faktorer. Framförallt handlar det om rörens omfattning. En villa är billigare än ett större flerfamiljshus. Även husets ålder kan spela en avgörande roll. Äldre hus med gamla rör är svårare att undersöka och därför kan kostnaden bli högre.
Vi utför alltid noggranna inspektioner där vi grundligt går igenom rören och tar oss tid att titta på alla skarvar. Våra inspektioner är mycket ingående. Vi vill kunna ge ett korrekt och sanningsenligt utlåtande om rörens skick och veta precis vad som behöver åtgärdas så att eventuella reparationer är hållbara.
Inspektera rör med kamera
Att inspektera rör med kamera är en effektiv och modern metod som används för att undersöka rörsystem. Genom att använda en speciell kamera kan man inspektera rören på insidan och identifiera eventuella skador och blockeringar.
För att genomföra en kamerainspektion använder man en flexibel kabel eller slang med en kamera i änden. Kabeln matas in i röret och kameran skickar livebilder till en skärm eller dator där operatören kan analysera och dokumentera resultatet.
Denna teknik har många fördelar jämfört med traditionella inspektionsmetoder. För det första kan man utföra en grundlig inspektion utan att behöva gräva upp marken för att komma åt rören. Detta sparar tid, pengar och minimerar störningar för fastighetsägare, hyresgäster och boende.
Problemen ska inte vara återkommande
Ett stopp som går att lösa för stunden berättar inte alltid varför problemet uppstod. Om samma avlopp krånglar igen efter några veckor eller månader finns det anledning att undersöka ledningen närmare.
Vi kan använda kamerautrustning för att leta efter orsaken och se var i systemet avvikelsen finns. Det ger ett bättre beslutsunderlag inför nästa åtgärd. Kanske finns en lokal skada, en förändring i rörets läge eller ett område där avlagringar lätt samlas.
Vi vill undvika en situation där du beställer samma akuta insats gång efter gång utan att grundproblemet identifieras. En rörinspektion kan då hjälpa oss vidare i felsökningen.
Kontroll efter utfört arbete
Har avloppssystemet nyligen renoverats kan en inspektion användas som kontroll av det färdiga arbetet. På sidan nämner vi redan tredjepartskontroller efter bland annat relining och stambyten som ett användningsområde för rörinspektion. Det ger möjlighet att se ledningarna från insidan efter att entreprenaden har avslutats.
Vi kan dokumentera det vi ser och skapa ett underlag som går att spara tillsammans med fastighetens övriga handlingar. Den typen av kontroll kan vara intressant för såväl fastighetsägare som bostadsrättsföreningar.
Dokumentationen ger också framtida förvaltare något konkret att jämföra med om nya frågor kring rörsystemet skulle dyka upp senare.
Ett bra verktyg för styrelsen i en BRF
En bostadsrättsförening förvaltar ofta ett omfattande ledningssystem som betjänar många lägenheter. Ett enskilt problem kan därför beröra fler boende och kräva samordning mellan styrelse, förvaltare och entreprenörer.
Med hjälp av vår rörinspektion i Stockholm kan vi hjälpa föreningar att samla information om valda delar av systemet inför kommande beslut.
Inspektionen kan exempelvis användas då styrelsen behöver mer kunskap inför underhållsplanering eller vill undersöka ett återkommande problem. Vi dokumenterar våra observationer och lämnar rekommendationer kring eventuella fortsatta åtgärder. Styrelsen får därmed ett konkret material att använda i diskussioner om underhåll och framtida investeringar.
Glöm inte dagvattnet
Rörsystemet slutar inte vid avloppen inne i huset. Dagvattenledningar har en viktig uppgift runt fastigheten och behöver kunna transportera bort vatten från exempelvis tak och andra ytor. Vi inspekterar även sådana ledningar. En kamerakontroll kan vara aktuell om vattnet inte försvinner som förväntat eller om du misstänker ett problem någonstans i systemet.
Ledningar under mark går inte att bedöma genom att enbart titta på området ovanför. Med kameran kan vi i stället undersöka insidan och lokalisera områden som behöver uppmärksamhet. Därefter kan vi diskutera vad observationerna säger och om någon ytterligare insats bör planeras.
Äldre hus förtjänar lite extra uppmärksamhet
En äldre fastighet kan ha genomgått flera renoveringar under årens lopp. Vissa ledningar kan ha bytts medan andra delar av systemet fortfarande har många år bakom sig. Dokumentation från tidigare arbeten kan dessutom saknas. I sådana situationer kan vi använda en inspektion för att skapa en tydligare bild av nuläget.
Husets ålder kan påverka både undersökningen och hur lätt det är att komma fram genom ledningarna. Vi bedömer därför förutsättningarna utifrån den aktuella fastigheten.
För dig som ägare kan kontrollen ge information som underlättar planeringen av framtida renoveringar och minskar behovet av att fatta beslut utifrån enbart rörens uppskattade ålder.
Vad kan du använda dokumentationen till?
Efter en rörinspektion kan materialet fylla flera funktioner även efter själva undersökningen:
- Spara information om rörens skick tillsammans med fastighetens övriga dokument.
- Använd materialet som underlag inför planerat underhåll.
- Visa berörda entreprenörer var en konstaterad avvikelse finns.
- Ge en BRF-styrelse bättre underlag inför kommande beslut.
- Jämför observationerna med en framtida inspektion.
- Dokumentera rörsystemet före eller efter ett större arbete.
- Få stöd inför valet mellan olika möjliga åtgärder.
- Skapa bättre kännedom om ledningar som tidigare inte har undersökts.
Vi dokumenterar inspektionerna med film och protokoll och kan ge rekommendationer utifrån våra observationer. Det skapar trygghet.
Vanliga frågor om rörinspektion
Kan ni inspektera ledningar som ligger under mark?
Ja. Vi inspekterar både ledningar inne i fastigheter och rörsystem i mark. För större ledningar kan vi använda särskilda kameravagnar som körs genom röret.
Passar rörinspektion för en bostadsrättsförening?
Ja. Vi arbetar med både privatpersoner, företag och större bostadsrättsföreningar. En förening kan exempelvis använda inspektionen vid felsökning, kontroll efter utförda arbeten eller som underlag inför framtida underhåll.
Måste vi redan ha ett avloppsproblem för att boka?
Nej. Rörinspektion används inte enbart efter stopp eller läckage. Den kan även bokas inför renoveringar och markarbeten eller som kontroll av tidigare utförda rörarbeten. En rörinspektion fungerar även rent preventivt. Vi upptäcker brister och problem innan de växer sig för stora och kostsamma.